中国香港特区公布的规模最大的一份规划蓝图，北部都会区发展策略的核心是构建一个占地300平方公里的都会区，提供90.5万至92.6万伙单位，共容纳约250万人口，该规划之被命名为都会区。
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其涉及全面的城市空间，并不只是一个新市镇，从宏观及微观的背景来看，此一跨度达20年的发展规划及旨在推动香港进一步融入国家发展大局，亦为香港各界所普遍关心的土地住屋，创新科技，深港融合发展。等问题给出了框架性的解决方案，在积极推动者眼中，北部都会区有望成为香港城市空间发展史上的一次战略性改变，香港将最终形成包括中环金融中心在内的维港都会区与国际创新科技中心为重点的北部都会。
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区的区域经济新格局，前者重点对标国际市场北部创科中心，既要面向世界，更要与深圳队标与大湾区共荣。亦有一系列相关研究人士对财经记者指出了此一规划将面临的挑战，北部都会区所涉及的规划面积。以约300平方公里约占香港特区总面积三成土地性质复杂，很多土地仍需进行规划。另一方面香港土地开发审批程序反复还要面临保育等问题，能否科学统筹开发流程，加快土地开发速度将是下届。

特区政府衔接落实相关内容的核心考验之一，林郑月娥称，尽管完成北部都会区或需20年时间，但任何一届政府都应依照轨迹进行，我们谈的是一个愿景。北京的城市发展空间格局重心就是以南部维多利亚港两岸的香港岛和新界南为主，集中在维多利亚港的海边岩，大概位于上环中环湾仔到铜锣湾一带，与之相比毗邻深圳的新界北部地区，一直是香港。

的边陲地带，大部分为生态和乡村曲，在与其仅一河之隔的深圳，则在改革开放的几十年当中形成了罗湖，福田，南山等核心城市发展区域，当深圳大踏步发展的时候，香港北部地区却纹丝不动，基本上。保持了回归前的边界地带，乡村地带的基本风貌，形成了深港两边极大的空间视觉和经济差异，一位相关研究人士在数年前曾如此形容两地间的差异，10月6日，林郑月娥在解释相关新规划的背景时则指出。

这是一国两制框架下首份，由香港特区编制在空间观念及策略思维上，跨越港深两地行政界限的策略和纲领，充分考虑了国家十四五规划中对香港的支持，粤港澳大湾区建设对香港的期盼，以及前海方案为香港带来的大量机。随着香港社会逐渐恢复稳定，如何抓住相关发展机遇，聚焦经济发展，是香港社会各界高度关心的话题之一，前述北部都会区规划，如能真正落地，则被认为是香港重要的发展新机遇之一，在执行过程。

能否克服此前一系列规划遇到的类似难题，已成为该规划所面临的重要考验。相关规划难以一蹴而就，按照香港推动大型规划发展的前期工作，就将包括公众咨询土地勘探。土地赔偿等方面，涵盖顾问研究各部门涉及收地赔偿，城规会审批，环境评估立法会审议和拨款，以及大大小小的施工合约招标等，而在这一过程中往往还将出现公众提出反对环保团体不满还。

报告以及立法会议员的质询等情况，每一个步骤都已出现争议，造成拖延，如何寻找资金来源一是各界高度关心的话题之一。对此林郑月娥强调，这是一个愿景及发展策略，香港最能制造的财富是土地。

发债解决部分问题，因为北部都会区的很多基建项目属于环保项目，很适合发绿色债券，北部都会区是绿色低碳，社区有很多环保项目，一有的出售就可以赚钱，一个负责任，政府应该拥抱这盘生意，一位相关市场人士。则提出建议称，应考虑公司盈混合模式，其除了可以分担政府财政压力，亦能加快有效运用私人土地，促进重点基建及可承担房屋的发展进度，而北部都会区位处香港的策略性边境位置，估计将为香港经济创造约每年7。

至7,500亿港元的总生产总值，从深港合作的角度来看北部都会区的发展，在带来机遇的同时必须考虑一系列的协调性的安排和布局，如果不考虑如何与深圳衔接，在产业方面形成有机融合，那么单纯提出作为。创新中心就很容易难以落地，深圳的一位研究人士对财经记者指出，按照香港以往的发展经验看新规划落实到最后往往都成了地产项目，希望北部都会区不要继续走这一老路，不然只是拼拼凑凑，把区域内个别新市镇的发展相加起来。

只为了解决香港人的房屋问题，就业问题格局就窄了。