那么关于这个投资建议的第2块，我们说说房子我们都知道房子对中国的影响有多大呢，所以说呢这个板块如果要是有丰市场，洞泾记得它的破坏力，还是但是这两年就行保持它的房地产的呢，他的回归到它的居住属性，逐步的弱化它的金融属性，这应该是明智之举，首先我们讲防住牧场首先是是针对开发商而言，首先是我们回答一个问题，你房地产企业你是一个实体企业还是一个金融企业，现在就是。我要史迪奇，你不能成为一个叫类金融的企业，像那个碧桂园的墨冰就说了我们。制造业这个这个余亮说了，我们要进入黑铁时代，我头等舱都不做了，我就觉得做经济舱一旦回归到实体企业，你会发现它的上下游产业链，尤其是上游产业链这个链条非常之长，所以说他还需要好好的这个发展，再从需求侧而言，从全世界的房地产市场发展来看，炒房这件事情很难的根除的，但是我们要以住为主，不要问问。厄二季度三季度还可以买房吗？我跟你说一下现在广东这边的情况像深圳厄二手房，随着他的几个新政的出台，现在基本就属于冰封，广州也差不多，我说一下北京的情况，哈，北京的情况呢就是呃相对而言的话肯定大家就会稳的住一些，而且呢很多人在这个资产配备当中，他也会觉得，唉呦还是房子最靠谱，然后其次的话呢，好房子的标准在提升，房住不吵带来的最重要的改变以前大家关心的是什么，唉，这个房子怎么更容易交换，但现在大家关心的是什么？什么是能够留在手里？买得起和住得起升级，为买得好和做得好的时候，就是人们的消费标准在提升，所以从某种角度上而言，我觉得我们的住宅改革走到今天，其实是什么要求房地产商要真正的去为用户去制造好房子，而用户买到手了，以后关心的是什么，唉，我在这儿的这个住宅的这个品质能不能提升，尤其是碰到疫情隔离的时候，那你的居住环境的标准，那对你来说是非常致命的，说的特别好，我的几个朋友这段时间密集的在装修，他说直到疫情在家里猫着宅着才知道这些年苦了。只有大家真正的把心思用在怎么样的做得好的这样的一个标准，我们才真正的实现我们的房地产的自由，说的好，我们玩的时候就是手中有多余房产的，现在这个时候是卖出呢，还是说先租出去，在在等窗口或者等更好的时间，这个我个人认为这个政府这一点上的政策，什么目的呢？就是要老百姓放弃，草房侍卫啊更有利于什么是些什么，居者有其物，目前政府在就在这一年呢，对这个保障房的推进力度也是比较大，我我我这样讲就是以上海为例的话，年轻买不起房子。出一系列的保障房政策，这比什么都重要好，谢谢兰教授那关于房子的这个问题，最后咱们再做一个总结哈，就是在2022年包括未来的2023 2024年，这几年对于房子来讲是一个什么样的状态持有还是说进行改善腾挪，我觉得呢，这个刚需的话一个字就是买，买两个字就是快买，要是以炒房为目的以盈利为目的的频繁的交易，我劝你缓一缓了，第1个，我们的房价呢已经高了，第2个呢，它的金融属性逐渐在消失，因为对杠杆的各种各样的政策在现。最重要那聊完了颅骨伤势之后，我们聊聊全球这段时间急剧动荡的，有有石油，有天然气，有黄金，有各种大宗，有妖孽，我们先请教一下郎教授和马红漫写一下哈，就是面对全球资本市场和大宗的如此异常和频繁的活动，普通的投资者能在其中找到投资机会吗？讲到这种投资机会，这种人期货投资机会的话呢，我就说过很多次了，这是什么？这个是认知能力的变现，我非常不介意普通投资者和华尔街的创。当然如果你觉得自己很厉害一定要投资黄金原油等大宗商品，我建议大家一定不要用杠杆，否则你亏的什么什么底裤都不剩，好吧做股票和做债券都没有办法赚钱的情况下，背后往往是整个经济形势相对比较。这种时候能不能提前预测呢？做不到没办法提前去预测，比如这次的所谓地缘政治因素呢，可能也属于一个黑天鹅也这个意思，它不可能成为普通投资者，在你厂。但是呢，如果你愿意做一个组合，就比如说我们这一个组合当中有股票有债券，50%以下的资金去配置一些黄金或者原油，那目的是什么呢？它能够通过上涨来抵消古寨下跌所带来的一个账面损失的，好谢谢郎教授，谢马老师，那就全球市场来讲，先请人教授说说哈，呃我门普通投资者可以去用。复方而来的俄乌冲突对中国应该要高度的关注，因为这两个国家呢最大的一个它的标签都是资源出口国，我们作为第二经济体，我们是应该说是最大的叫消费国，所以说呢，对我们国家的这个产业呀，甚至企业和行业层面的，它的影响呢非常之大，但是同时呢，这里面呢叫投资和投机的机会都有，但是我认为呀，作为普通千万不要因小失大，少参与这些投机性的行为，我觉得青山的这个呢，它一定程度上来说，它都有投机的一个消灭，因为它的空仓量的20万远远超过了它的自身的产力，前段时间的那你也涨到什么程度看那个段子说一公斤一元人民币的硬币大约是107块钱的，融化出来的镍价值就是150元，所以说青山事件本身就告诉我们这个市场不是普通的非专业人士能够去触碰的切记一点，实际上这一次这个冲突之前你会发现从2020。做多还是那个做空24号炮声一响，25号在国际石油期货市场上打得非常激烈。双方都斗得很激烈，那么斗得很激烈，这里面是警示这么一个问题，这是一场国际顶尖金融治理精英的直接的那个交锋对我们一般，普罗百姓还是玩不转的，大大东在不胖就是石油也看不太懂，黄黄金战争发生以来黄金试图想涨，嗯没长起来也是多功成方，后来又能长起来了，为什么能长起来呢？因为动工厂房主要是。恶小而不上去了。东方那个空，方推到那因为一旦发生大事的时候，黄金一定是个避险工具，已经它的实际需求起来了，很多人也包括普罗百姓也觉得，哎呀我要去买黄金，但是你看讲了这几天之后，黄金价格就往下跌回调，为什所以黄金这个还是说一点就买黄金，行就还买纸，黄金买实物黄金别天天买的镯子，买的首饰买首饰，本身买的那一瞬间你就亏了，你说这个对一半真情无价，对他是给他妈妈买手镯，它不仅仅是一个价钱，是叫做母女情深嘛，这是为了陛下的话，要么是纸黄金，要么是壳。